comprar piso en Madrid, ya puedes regatear con los dueños

http://edicion-impresa.que.es/pdfs/madrid/261011MAD.pdf
EL 84% DE LOS PROPIETARIOS CREE QUE VA A TENER QUE BAJAR EL PRECIO PARA PODER VENDERLO.
Si quieres comprar piso en Madrid, ya puedes regatear con los dueños.

La poca demanda y el aumento del stock inmobiliario de Madrid han provocado que el precio de los inmuebles descienda un 20% en la zona centro y hasta un 40% en la periferia.

Además, se prevé una caída del 5% para el año que viene .



PATRICIA MARTÍN.patricia.martin@que.es/26 de Octubre de 2011

Si buscas casa en el centro esta es tu oportunidad.
Unos 300 pisos se exponen desde hoy y hasta el próximo sábado en el IIIº Salón Inmobiliario de pisos de 2ª mano de Chamberí, Argüelles y Moncloa, que tiene lugar en el Hotel Trafalgar.
Según el organizador, Eduardo Molet, de Inmobiliaria Rei, este es un buen momento para adquirir un piso.


“Desde 2006 se ha triplicado el nº de viviendas en venta y los precios dentro de la almendra de la M-30 han bajado en torno al 20% y hasta un 40% en la periferia”, explica.

Y es que, si bien este es un buen momento para comprar, no es el mejor para los vendedores.
Molet estima que bajen en torno al 5% durante el próximo año, pero es algo que también saben los vendedores.

Una encuesta revela que el 84% de los propietarios que tiene actualmente un piso en venta piensa que tendrá que bajar su precio para poder venderla.
Se tarda más de 1 año en vender un piso .A pesar de que ahora los pisos están más baratos, cuesta más venderlos.
Diferentes estudios dicen que en 2005 se tardaba unos 59 días en vender un piso, ahora, más de 1 año.

El comprador tiene unos 40años, familia y un piso en propiedad.
Según explica Eduardo Molet, el perfil del comprador de un piso en Chamberí hace unos años era una persona joven que quería emanciparse o un inversor que buscaba un piso pequeño.

El comprador de ahora tiene más de 40 años, familia y tiene un piso en propiedad que se le ha quedado pequeño, por lo que busca uno más grande y con mejores calidades.


DESDE ‘PALACETES’ HASTA PISOS DE SOLTEROS.

En el salón podrás encontrar todo tipo de pisos. Un dúplex de 230 m2, con suelos de mármol, ubicado en una urbanización con piscina y con plaza de garaje.Su precio es de 1,5 millones de euros, es uno de los más caros de la feria.
Pero si quieres algo más asequible, en el salón encontrarás pisos más baratos, por 160.000 euros, tiene 40m2, está recién reformado y es muy luminoso.