Obtener una Hipoteca tras el divorcio, es imposible......

Descubre qué hipoteca te dará el banco en función de lo que ganas

Juan villén, responsable de idealista hipotecas| Lunes, 11 Noviembre, 2013
la mayor parte de las calculadoras de hipotecas suele dar como resultado la cuota mensual que se pagará, tras introducir el importe de la hipoteca, el tipo de interés y el plazo de la operación
Pero la realidad nos dice que la forma de enfrentarse a una posible hipoteca debe partir de la base de qué importe máximo de hipoteca nos daría un banco, y a partir de ahí decidir si queremos reducir dicho importe, obviamente siempre que dispongamos de los ahorros suficientes. (....)

Los tres aspectos fundamentales que analizan los bancos para conceder una hipoteca son:
1. ahorros que se aportan, de tal manera que no suelen conceder más del 80% del precio de compra
2. estabilidad de los ingresos, es decir, que se lleve cierto tiempo en la empresa o como autónomo, y que los ingresos percibidos sean regulares
3. que la cuota mensual de la hipoteca no supere el 35% de los ingresos netos mensuales
Pues bien, en el cuadro siguiente hacemos una comparativa de la vivienda que podemos permitirnos, en función de los ingresos mensuales que perciban los solicitantes, asumiendo que los bancos no aprobarán ningún préstamo cuya cuota mensual supere el 35% de estos ingresos
Hemos utilizado un cálculo para un préstamo a 30 años y a un tipo de interés del 3,5% (aunque las hipotecas actuales que negociamos para nuestros clientes en idealista.com/hipotecas están en torno al 2% de diferencial, lo cierto es que los bancos suelen utilizar este 3,5% como base de cálculo)

Por ejemplo, si tenemos unos ingresos netos familiares de 2.500€, la cuota máxima sería de 875€, lo que nos permitiría acceder a una vivienda valorada en 243.573€, siempre y cuando tengamos unos ahorros mínimos de 75.673€ (los ahorros incluyen tanto el 20% no financiado como los gastos – importante, estos gastos varían en función de dónde compres la vivienda, debido a la diferencia de impuestos)
Aunque estos ahorros a aportar equivalen en todos los casos a aproximadamente 2 años de sueldo neto (dato teórico, pues no se puede dedicar el 100% de sus ingresos al ahorro), a nadie se le escapa que cuanto mayores son los ingresos, mayor capacidad de ahorro existe.
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Añadele tras el divorcio: Las Cargas Familiares (Pensiones), el 50 % de la Hipoteca de la Vivienda que fue Familiar y no se ha liquidado,... tu sueldo se queda raquitico, en los Huesos...... 
La solución Habitacional es vivir bajo las estrellas ........ y espera que no pongan un impuesto o tasa por ello. Cada vez es más dificil acceder a una "Vivienda Digna" para ti y tus hijos en Custodias Monoparentales.

NUEVOS HORARIOS DEL CENTRO DE MEDIACIÓN mediaICAM

Otro Si/08-10-2013

Desde el pasado 1 de octubre, mediaICAM  ha ampliado su horario de atención al público que pasa a ser de 8:00 a 20:00 horas. 
Asimismo, se ha modificado el horario para las sesiones informativas abiertas de mediación, que se realizan 2 veces por semana, de 10:00 a 13.00 y de 16:00 a 19:00 horas con una duración de 30 minutos.
En las sesiones informativas abiertas se ofrece a abogados y público en general información acerca de los principios informadores de la mediación, sus objetivos y ventajas así como las características del procedimiento y funcionamiento del servicio, siendo necesaria cita previa.
 

SOLICITAR CITA PREVIA

Más información en: www.mediaicam.es

Modificación de la Pensión Compensatoria

Sentencia del Tribunal Supremo de 24 de octubre  de 2013. Ponente: Excmo. Sr. D. José Antonio Seijas Quintana.
Se denuncia, en un único motivo, la infracción de los art. 100 y 101 del Código Civil y entiende que la sentencia vulnera la jurisprudencia de esta sala contemplada en las sentencias de 27 de junio , 3 de octubre y 24 de noviembre de 2011 , entre otras, que señalan que la modificación de la pensión compensatoria acordada en sentencia de separación sin limite temporal alguno, de acuerdo con los parámetros del art. 97 CC y las circunstancias vigentes entonces, no puede producirse sino por alteraciones sustanciales en la fortuna de uno u otro cónyuge, conforme al art. 100 CC y su extinción no puede tener lugar sino por uno de los supuestos taxativamente recogidos en el art. 101 CC , y no por el transcurso del tiempo o por cualquier otra circunstancia distinta a las anteriores, con la finalidad de concluir que estamos ante una pensión fijada en atención a unas circunstancias que no han sufrido modificación alguna desde su fijación, por lo que no procede su supresión o la sujeción a límite temporal alguno.
La sentencia aquí

España: Divorcio y riesgo de pobreza o exclusión social

La población en riesgo de pobreza o exclusión social en España representa el 28,2 % del total, según el análisis de los datos de Eurostat realizado por el Instituto de Estudios Económicos (IEE) y difundido este martes.

nuevatribuna.es | 12 Noviembre 2013

Según explica, desde el comienzo de la crisis en 2007, la población en riesgo de pobreza o exclusión social ha aumentado levemente en los países de la Unión Europea: La media de la UE-27 ha pasado de un 24,4 % en 2007 a un 25,0% en 2012.
Sin embargo, en España el incremento ha sido casi de 5 puntos porcentuales en el mismo periodo, pasando de un 23,3  % de habitantes en riesgo de pobreza o exclusión al 28,2 % del año 2012.
El Estado miembro con la tasa de pobreza más alta sigue siendo, no obstante, Bulgaria, donde casi la mitad de la población está en riesgo, seguido de Rumanía, que tiene en esta situación al 41,7 % de sus habitantes.
En Letonia, Grecia, Lituania y Hungría prácticamente un tercio de la población está en riesgo de pobreza y en Italia e Irlanda roza el 30%, conforme los datos difundidos por el IEE.
Entre los países europeos con menos población en riesgo de pobreza están Alemania, Eslovenia, Francia y Dinamarca con cifras en torno al 19%. 
En Luxemburgo y Suecia las cifras bajan al 18% y se sitúan alrededor del 17% en Finlandia y Austria. La República Checa y los Países Bajos logran que sólo un 15% de su población esté en riesgo de pobreza o exclusión social.
Más información aquí

Nota: ¿Las causas........? El divorcio, la crisis económica,.......

LOS HOMOSEXUALES PERSEGUIDOS EN SU PAÍS DE ORIGEN PUEDEN SOLICITAR ASILO EN LA UE

europa.eu/Europa en Breve n° 41/2013
El Tribunal de Justicia de la UE ha resulto así la cuestión prejudicial planteada por Holanda (asuntos acumulados C-199/12, C-200/12 y C-201/12. En este contexto, la existencia en los países de origen de una pena privativa de libertad que reprima los actos homosexuales puede constituir por sí sola un acto de persecución, siempre que sea efectivamente aplicada En virtud de la Directiva 2004/83/CE por la que se establecen normas mínimas relativas a los requisitos para el reconocimiento y el estatuto de nacionales de terceros países o apátridas como refugiados o personas que necesitan otro tipo de protección internacional, y al contenido de la protección concedida que remite a las disposiciones de la Convención de Ginebra sobre el Estatuto de los Refugiados, de 1951, todo nacional de un 3º país que, debido a fundados temores a ser perseguido por motivos de raza, religión, nacionalidad, opiniones políticas o pertenencia a un determinado grupo social, se encuentra fuera del país de su nacionalidad y no puede o, a causa de dichos temores, no quiere acogerse a la protección de tal país, podrá solicitar el estatuto de refugiado. 
El TJUE reitera que los actos de persecución deben ser lo suficientemente graves por su naturaleza o por su carácter reiterado como para constituir una violación grave de los derechos humanos fundamentales.

Unión Europea: DIRECTIVA SOBRE ACCESO AL ABOGADO

El pasado día 6 de noviembre se publicó en el DOUE la Directiva 2013/48/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 22 de octubre de 2013 sobre el derecho a la asistencia de letrado en los procesos penales y en los procedimientos relativos a la orden de detención europea (…). 
Este novedoso texto legislativo supone un avance para las garantías en la Unión Europea en línea con la necesidad de que los derechos fundamentales y, en particular, el derecho de asistencia letrada deben ser reconocidos y aplicados de igual manera en todas las jurisdicciones de la UE. 
Se trata probablemente de la Directiva de la Unión Europea más relevante hasta el momento respecto al derecho de defensa de los ciudadanos europeos y de sus derechos fundamentales. La Directiva institucionalizará en toda la UE la participación del abogado desde el primer momento de la privación de libertad y a lo largo de todo el proceso y garantizará la confidencialidad de sus comunicaciones con las personas acusadas. 
La medida se ha aprobado en el marco de la Hoja de Ruta sobre garantías procesales del Programa Estocolmo que fija las prioridades en materia de Justicia en la UE para el periodo 2010-2014, ya en su recta final, y su plazo de transposición al ordenamiento jurídico nacional expirará el 27 de noviembre de 2016.

Secuestro por encargo de hijos de padres peleados

el mundo.es/EVA DALLO-BERTA GONZÁLEZ DE VEGA|10/11/2013 

(....) En ese momento, Michael no puede imaginar, porque el terror le impide reconocerlos, que los hombres que lo cogen en volandas y lo lanzan dentro del vehículo son su padre y su tío paterno. Los acompañan el ex conductor de ambulancias noruego Martin Waage y Pelle, del tamaño de un armario y ex militar sueco. Son director y empleado, respectivamente, de ABP World Group, la empresa de restitución de menores -secuestro lo llaman otros- con tintes paramilitares y establecida en Málaga, que Geir Waagenes ha contratado para recuperar a su hijo, del que tiene la custodia y que fue sustraído por su ex mujer en Noruega.

A Jorge le pidieron 40.000 euros por traer a sus 3 hijos de méxico. «no quise hacerles pasar por eso», dice

Pocas horas después, y tras la mediación de la Policía noruega para evitar la detención de padre y tío, consiguen embarcar en un vuelo con destino al país nórdico. «No puedo decir cuánto dinero pagué, sólo que fue una cantidad razonable. Está claro que aquello no fue bueno para nadie, todos perdimos, pero era la única vía que yo veía en aquél momento», explica este banquero de 35 años a Crónica por teléfono.
ABP World Group, que asegura haber restituido 200 niños en todo el mundo, no es la única empresa que opera en España. 
También lo hace el Centro Experto Internacional Secuestrodemenores.ES (CEIS), fundado en 2000 por el hispano-holandés Anselmo Llobera Hoogkamer. Llovera afirma haber devuelto a España 9 menores sustraídos por uno de sus padres. 
Datos:
1.- España se ha convertido en uno de los países donde más ha crecido la demanda de sus servicios en los últimos tres años. «Entre un tercio y la mitad de las consultas que recibimos vienen de España. 
2.- Desde 2010 han aumentado muchísimo los casos de matrimonios binacionales que se separan, llevándose uno de ellos el niño a su país, por miedo a la crisis española.
3.- El fenómeno también se ve reflejado en los datos de sustracción internacional de menores del Ministerio del Interior español, según los cuales, durante el 1º semestre de 2013 habían sido raptados por sus progenitores 112 niños. Entre 2008 y 2013 se han denunciado en España 1.166 casos, casi tantos como en toda la década anterior, cuando fueron 1.205.
4.- Sólo entre aquellos territorios adheridos al Convenio de la Haya -103 en total-  en dicho marco las autoridades tardan meses, cuando no años, en devolver a un niño al país donde tiene fijada su residencia.
5.- los secuestros infantiles por parte de uno de los padres es un problema cada vez más grande por el aumento de matrimonios interculturales y el número de divorcios. 
6.- Una operación de rescate-secuestro puede llegar a costar 200.000 euros, ........

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Impuestos: Divorcio, Hacienda y comunidades autónomas

¿Las rebajas impositivas de algunas comunidades se notarán realmente en la nómina mensual de los contribuyentes?.

nuevatribuna.es | Por Carlos Cruzado Presidente de los Técnicos del Ministerio de Hacienda (GESTHA)|10 Noviembre 2013.
Ante la oleada de rebajas impositivas que han acometido los gobiernos autonómicos de Madrid, Cantabria, Galicia y Extremadura, toca responder a la pregunta del millón: ¿cómo afecta esta medida al salario de cualquier contribuyente? Tanto Gestha como las propias administraciones hemos cifrado el ahorro medio que se conseguirá por tramos de renta, pero si leemos la letra pequeña comprobaremos que la menor carga fiscal no se notará realmente en el día a día.
Y es que, aunque los ciudadanos de estas comunidades teóricamente agraciadas acaben pagando menos impuestos, su salario neto mensual será el mismo ya que las retenciones que hacen las empresas en el IRPF no incluyen las singularidades autonómicas. 
Con esto se busca hacer la vida más fácil a las empresas que tienen actividad en diferentes comunidades, ya que no deben calcular las retenciones con 17 legislaciones distintas. 
De este modo, y hablando siempre en términos generales, el contribuyente que resida en una autonomía con impuestos más bajos, en el momento de realizar la declaración de la renta (en este caso, la que se presente entre abril y junio de 2015) tiene más posibilidades de que su declaración le salga a devolver, ya que se le aplicaron unas retenciones superiores a lo que le correspondía. Por su parte, los que viven en comunidades con tipos impositivos más altos, tienen más papeletas para que finalmente la declaración les salga a pagar.
Sin embargo, una excepción a esta norma aplicable a las autonomías de régimen común, son las tarifas del IRPF de las 3 diputaciones forales vascas y la de Navarra, que pueden trasladar la rebaja de impuestos de su propia tarifa a la retención que realiza la empresa, aunque esta circunstancia nunca se ha llevado a la práctica ni tampoco está previsto que se vaya a hacer por el momento.

El Arzobispado de Granada edita un libro que enseña a la mujer a ser sumisa

El libro de la autora italiana Costanza Miriano se titula 'Cásate y sé sumisa'.

EFE / Granada /Sábado, 9 de noviembre del 2013

La editorial Nuevo Inicio, una iniciativa directa del Arzobispado de Granada, ha editado un libro titulado 'Cásate y sé sumisa', de la autora italiana Costanza Miriano, en el que por 16 € se enseña la "obediencia leal y generosa, la sumisión". 
Esta editorial, presidida por el arzobispo de Granada, Javier Martínez, ha editado el libro como "parte de su responsabilidad en relación con la dignidad cultural de la fe", según detalla en su página web.

'Cásate y se sumisa', el libro de Costanza Miriano. 

La Vida a través de los ojos de la mujer.
La autora, periodista, casada, madre de una familia numerosa y "sumisa", se cuestiona qué viene después del beso final de los cuentos y películas y recalca, según la editorial, que "ahora es el momento de aprender la obediencia leal y generosa, la sumisión". 
Con esta publicación se inaugura una colección sobre la vida experimentada a través de los ojos de la mujer y desde la fe cristiana, detalla el Arzobispado de Granada.
Según adelantan algunos medios regionales, Costanza entregó la publicación al Papa Francisco. 
El libro de la autora italiana ha sido ya líder de ventas en Italia y se inspira en la frase "esposas, estad sujetas a vuestros maridos", de San Pablo a los Efesios.

¿ Un paso atrás para la Iglesia católica progresista? 
¿ Que dira el Papa tras su lectura? ¿Lo recomendara para estas próximas fiestas navideñas y asi evitar el aumento del nº de divorcios?
Es curiosa la fotografia de la portada: ¿ La mujer como Carga, paquete, objeto decorativo,.....?

Justicia recauda más de 4 millones en tasas y desploma un 10% los pleitos

Los elevados gravámenes disuaden a ciudadanos y empresas de resolver sus diferencias en los tribunales. Los juzgados del partido de Zaragoza registran 2.663 demandas menos en los 1º meses de aplicación

E. BAYONA, 09/11/2013

Las tasas judiciales impulsadas por el ministro de Justicia, Alberto Ruiz-Gallardón, están logrando el perverso doble efecto que el Gobierno central pretendía con su implantación: llenar las arcas del Estado al mismo tiempo que reducen, por encarecer el acceso a los tribunales, el volumen de pleitos que tramitan los juzgados.
Los datos facilitados por el Decanato de la Ciudad de la Justicia revelan que en los 10 1º meses de este año --las tasas entraron en vigor el pasado 20 de noviembre para ser retocadas a la baja unos meses después-- la cifra de asuntos ha bajado en el partido judicial de Zaragoza un 10%, en relación con el mismo periodo del año anterior, en las 2 jurisdicciones en las que la presentación de demandas está sujeta al gravamen: Civil, que incluye el Mercantil, y Contencioso Administrativo. Este partido judicial genera entre el 75% y el 80% de los procesos judiciales de toda la comunidad autónoma.
En esos 10 meses, Hacienda ha recaudado en el partido judicial de Zaragoza más de 4 millones de € en concepto de tasas. Algo más de 3 corresponden a las demandas de 1ª instancia, mientras que otro --según estimaciones de los operadores judiciales, que no incluyen el coste de las reconvenciones y las oposiciones a las ejecuciones-- procede de los recursos de apelación, suplicación y casación que tramitan la Audiencia Provincial y el Tribunal Superior de Justicia de Aragón (TSJA).
Diversas fuentes insisten en que el volumen de dinero pagado por los ciudadanos y empresas como peaje para poder pleitear puede ser el doble, o más, del que se deriva de las tasas. 
Ello se debe a la obligación de depositar el 0,1% o el 0,5% de la cuantía del pleito --1 o 5 euros por cada 1000 en discusión-- en función, respectivamente, de si el litigante es una persona física o jurídica.
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