Solicitan suprimir la VPO y apoyar el Alquiler

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EL MERCADO DE LA VIVIENDA
Expertos instan a suprimir la VPO y apoyar el alquiler
• El Senado aprueba la ley para agilizar los conflictos entre propietario e inquilino
• Fedea plantea bajar de 5 a 1 año la duración mínima del arrendamiento

ROSA MARÍA SÁNCHEZ.MADRID.15/10/09
Suprimir la creación de nueva vivienda protegida (VPO) y, a cambio, destinar el dinero público a favorecer el mercado del alquiler es una de las medidas más atrevidas que plantea la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) en su propuesta de reforma del mercado inmobiliario, presentada ayer.

El documento también plantea:
1.-acabar con la deducción por compra de vivienda (respetando los derechos adquiridos),
2.-sustituir el impuesto de transmisiones patrimoniales por un recargo sobre el impuesto de bienes inmuebles, y
3.-una reforma de la ley de arrendamientos urbanos.

En concreto, se plantea reducir de 5 a 1 año la duración mínima de los contratos y atribuir a los notarios la facultad de declarar el desahucio de un inmueble en caso de impago.
El informe fue presentado por Pablo Vázquez, director de Fedea, Luis Garicano (profesor de la London School of Economics), Rafael Repullo (del Centro de Estudios Monetarios y Financieros, del Banco de España) y por César Molinas (empresario y exdirector general de Presupuestos).

Además, el informe tiene la firma de otros 15 prestigiosos economistas y su objetivo es --según Vázquez-- abrir un debate sobre el mercado de la vivienda y su contribución a la superación de la crisis, la reducción del paro y un nuevo modelo productivo.

Hace unos meses, Fedea irrumpió en el debate sobre el mercado laboral con una propuesta conocida como El informe de los 100.
«Dejar de subvencionar el promotor y ayudar a las personas que necesitan una vivienda»» es el giro que propone el informe, según Garicano.
La viviendas protegidas representa casi la mitad del total de casas iniciadas en el 2009.

EN LÍNEA CON EL GOBIERNO.
«La paradójica coincidencia de un elevado exceso de oferta de viviendas vacías, con la existencia de una gran bolsa de demanda por parte de muchos jóvenes con salarios reducidos y empleos inestables es un signo inequívoco de que el mercado no funciona», dijo Garicano.
En España, la vivienda en alquiler apenas representa el 13% del total, frente al 40% de Francia o Alemania.

Según los expertos las medidas propuestas ayudarían a:
1.-eliminar el exceso de viviendas sin vender,
2.-ajustar los precios con más rapidez y
3.-estimular la movilidad de los trabajadores.

El objetivo conecta con el propósito del Gobierno de estimular el alquiler.
Ayer, la comisión de Justicia del Senado aprobó el proyecto de ley que permite no prorrogar el contrato si hijos, padres o cónyuge necesitan la vivienda; también se agiliza el desahucio y la reclamación de rentas, mediante juicio verbal.