El divorcio en España: cómo sacar a mi pareja de mi casa legalmente

Mª Cecilia Ferreir, 01/07/2023
El divorcio no solo es una situación complicada emocionalmente, sino que también puede ser legalmente complicada, especialmente cuando se trata de la propiedad compartida.
En España cualquier persona puede hacerse una pregunta que no es otra que como sacar a mi pareja de mi casa legalmente, pues bien, la propiedad compartida se considera propiedad común de los 2 cónyuges, lo que significa que incluso si ud. es el único propietario de la casa, su cónyuge también tiene derechos. En este blog, se trata el tema de cómo sacar a tu pareja de la casa legalmente en caso de divorcio.

Tipos de divorcio
Divorcio de mutuo acuerdo
Este tipo de divorcio es el más común en España. En este caso, ambos cónyuges están de acuerdo en la decisión de divorciarse y en los términos de este acuerdo. Es decir, se ponen de acuerdo sobre la custodia de los hijos (si tienen), el reparto de bienes, la pensión alimenticia, entre otros aspectos. En este tipo de divorcio no se tiene por qué celebrar un juicio.

Divorcio contencioso
En el divorcio contencioso, una de las partes no está de acuerdo, por lo que no es posible el consenso. Un juez de lo civil intervendrá para dictaminar cómo se resolverán los términos del divorcio. 

Este tipo de divorcio suele ser largo, costoso y genera mucha tensión en ambos cónyuges y en sus hijos. 

Es importante intentar llegar a un acuerdo mediante negociaciones. 

Por otro lado, hay que saber que empresas como Divorcieitor pueden solucionar un divorcio sin que le duela mucho la cabeza a su cliente.

Divorcio de faltas ???????
El divorcio de faltas es una forma de divorcio que solo puede ser solicitada si se pueden demostrar faltas graves a uno de los cónyuges. 

Estas faltas pueden ser, por ejemplo, adulterio, abandono familiar, maltrato físico o psicológico, entre otros. Es importante tener en cuenta que el cónyuge que comete la falta puede ser juzgado penalmente.

Divorcio exprés
El divorcio exprés es un tipo de divorcio que se puede llevar a cabo por mutuo acuerdo y en el que se establecen las condiciones más importantes en el 1º encuentro. En este caso, el juez solo intervendrá para dar su aprobación, pero no para establecer las condiciones del divorcio.
Este tipo de divorcio es rápido, económico y eficiente. 

Solo se aplica a casos con pocos acuerdos y sin hijos.

Divorcio notarial
Un notario tomará medidas. Este notario deberá asegurarse de que ambas partes entienden los términos y que proceden de forma voluntaria y libre.
Este tipo de divorcio solo se da por mutuo acuerdo y puede ser una buena opción si se desea un proceso rápido y económico.

5 aspectos legales hay que saber sobre divorcios
A través de la comprensión de los derechos y del uso de las leyes específicas en cada ubicación, los individuos pueden encontrar una solución pacífica. 

Veamos algunos pasos que se dan en situación de conflicto:
1. Revisión de los derechos de cada uno: Antes de tomar cualquier medida, es importante que comprendas los derechos de cada cónyuge en relación con la vivienda. 

Si el inmueble es propiedad de uno de los cónyuges o de ambos, es importante valorar qué porcentaje corresponde a cada uno de ellos. 

Esto es importante, ya que determinará el enfoque que deberá aplicar para intentar un desalojo pacífico por la vía legal.

2. Demanda para la separación legal: Cuando un matrimonio se separa, una de las partes podría solicitar una demanda de separación legal.
A través de esta demanda, se podría solicitar que se establezca la custodia de los hijos, el pago de manutención y otras obligaciones. 

Si la vivienda es propiedad común, pero uno de los cónyuges ha hecho una mayor contribución financiera, podría solicitarse el uso exclusivo de la vivienda hasta que se llegue a una solución definitiva de propiedad.

3. Demanda de desalojo: En propiedades de una única persona, podría existir el tipo de demanda de desalojo. Esta opción será válida siempre y cuando no haya sido adjudicada a un juez otra propiedad, cosa que implica quedarse sin vivienda. Esta demanda se podría presentar solo si el uso de la vivienda no está otorgado legalmente al cónyuge a través del convenio regulador de la sentencia de divorcio.

4. La venta de la propiedad: Si llegan a un acuerdo para vender la propiedad o uno de los cónyuges se hace cargo de la hipoteca, la Extranjería de propiedades puede permitir la transferencia del dominio del inmueble y así evitar la ejecución del desalojo. 

En esta situación se podría hacer el pago al otro cónyuge, según lo establecido en un acuerdo promovido por un abogado. 

Es muy importante tener en cuenta que cualquier cambio en el traspaso del inmueble podría afectar la situación fiscal de la parte vendedora. 

5. Ayuda de un abogado: En general, es recomendable buscar ayuda legal en caso de un divorcio. El abogado podría asegurarse de aplicar las leyes específicas de la jurisdicción local que podría ayudar a mantener los derechos de los clientes.

Nota: odio los publirreportajes, ajenos a la realidad que nos rodea.