http://www.cincodias.com/articulo/empresas/credito-hipotecario-cae-julio-primera-vez-historia/20100921cdscdiemp_32/cdsemp/
Las cajas y las financieras son las causantes del descenso
El crédito hipotecario cae en julio por primera vez en la historia
El mercado inmobiliario no levanta cabeza.
El saldo vivo de los préstamos concedidos por las entidades financieras españolas para la adquisición de vivienda cayó por primera vez en el mes de julio hasta los 1,093 billones de euros (-0,32%), según los últimos datos publicados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Andrea Pérez-Bouzada - Madrid - 21/09/2010
El mercado inmobiliario español sigue sufriendo los achaques de las crisis financiera y económica que han arrasado las economías de gran parte del globo desde finales de 2007.
Así, el importe total de los préstamos concedidos por las entidades financieras nacionales para la compra de vivienda cayó un 0,32% en julio hasta los 1,093 billones de euros.
Se trata del primer descenso de la historia, según los datos publicados ayer por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
"Las cifras no muestran un desplome, puesto que el saldo vivo hipotecario crece por debajo del 1% desde mediados de 2009 y era de esperar que en algún momento se registrasen tasas de crecimiento interanuales negativas. La actividad, en términos de saldo, es plana", destacan desde la asociación.
Los expertos aseguran que no significa que el mercado esté paralizado sino que, al ser menor, las amortizaciones se compensan con las nuevas operaciones.
Bancos y rurales, en positivo
Por tipología de entidades existen algunas diferencias.
En julio, los bancos y las cooperativas de crédito lograron mantener la variación del importe de sus créditos hipotecarios en positivo.
Los primeros, alcanzaron un saldo total de 404.829 millones de euros, lo que supone un 0,74% más que en el mismo mes de 2009; el incremento en el caso de las cooperativas fue del 1,82%, hasta los 71.720 millones.
Por su parte, las cajas de ahorros y los establecimientos financieros de crédito (EFC), 2 de las entidades que con más virulencia han sentido los efectos de la crisis financiera, vieron descender el importe de los préstamos para este fin un 1,17% y un 3,89%, respectivamente.
Los EFC cuentan, además, con la morosidad más elevada del sector financiero, que a julio se situaba en el 10,13%.
En este tipo de entidades, especializadas fundamentalmente en préstamos al consumo, el importe destinado a hipotecas era en el séptimo mes del año de 16.189 millones de euros.
Las firmas de ahorro, en el lado opuesto, contaban en julio con un saldo hipotecario de 600.487 millones de euros. El mayor de todas las entidades.
La morosidad de las cajas de ahorro repuntó en julio hasta el 5,52%.
Los activos hipotecarios titulizados cayeron un 3,44% hasta los 218.292 millones de euros si se comparan con el mes de julio del ejercicio anterior.
El mayor descenso fue el de los EFC (-14,3%), que situaron estos activos en los 8.807 millones.
El siguiente mayor descenso estuvo protagonizado por los bancos, que situaron el saldo de estos activos en los 99.209 millones (un 5,9% menor al de hace un año).
Las cajas cuentan con 93.546 millones en activos hipotecarios titulizados (+0,62%) y las cooperativas 16.732 millones (un 3,91% menos).
La rebaja de tipos no anima el mercado
Los tipos de interés que aplican las entidades financieras en los créditos para la adquisición de vivienda siguieron su curso descendente en el último año.
Según los últimos datos publicados por el Banco de España, el tipo medio ponderado para este tipo de préstamos se situaba en julio en el 2,46%. Un año antes era del 2,96%.
Sin embargo, los esfuerzos llevados a cabo por las entidades no han sido suficientes para que se produzca una reactivación visible del mercado inmobiliario, que en España se ha visto especialmente afectado por la crisis financiera y económica.
Los bancos ofrecieron en esta clase de productos tipos de interés más tentadores que sus competidoras, las firmas de ahorro.
En julio, los intereses en estos créditos se situaban en el caso de los bancos en el 2,19%, frente al 2,9% de julio de 2009.
Por su parte, las cajas de ahorros situaron el coste del crédito a vivienda en el 2,66% en el séptimo mes de este ejercicio, frene al 3,01% de 12 meses antes.
En los préstamos a más de 10 años la situación fue la contraria.
Así, las cajas redujeron ligeramente los tipos de interés en estos préstamos del 3,48% al 3,45%, mientras que los bancos los elevaron del 4,77% al 5,89%.
martes, 21 de septiembre de 2010
El mejor padre divorciado del mundo
http://estilodevida.latam.msn.com/articulo_efe.aspx?cp-documentid=25557444&wa=wsignin1.0
El mejor padre divorciado del mundo
Una vez zanjado el divorcio y establecida la custodia de los niños, comienza una nueva vida para ellos; y para sus padres.
El padre divorciado no puede olvidarse de que ser un gran padre casado es muy diferente a afrontar la paternidad solo.
Al principio, una serie de trucos, puede hacer que el salto resulte más fácil.
Por Vera Blanco - EFE Reportajes , 17/09/2010
“Es importante crear un entorno seguro, sólido y afectuoso para tus hijos, dice la primera regla de “Cómo ser un gran padre divorciado”.
No resulta sencillo asumir un divorcio ni reinventar la vida tras él.
El problema se complica cuando la pareja ha tenido hijos e irse de casa no significa sólo dejar una persona, sino a una familia, que seguirá estando pero que es necesario reinventar.
El análisis "Cómo ser un gran padre divorciado", escrito por Simon Baker, facilita una serie de pasos que pueden hacer que la creación de esta nueva "situación familiar" resulte más sencilla.
Para Baker, divorciado y padre de dos gemelos, el pilar fundamental del padre divorciado ha de ser "enfocar" este nuevo "capítulo" de su historia personal como reto hacia una vida nueva en la que "estrechará vínculos con sus hijos" y, si todo va bien, se relacionará de forma "civilizada" con su ex esposa.
El equipo paterno
Es importante no caer en la idea de que el mejor padre será el que tenga más contentos a sus hijos a base de regalos que compren el tiempo que no pasan juntos.
Como cuando la pareja estaba casada, la seguridad de los niños y su comodidad debe ser el objetivo de un padre que debe, para Baker, pararse a penar y "dejar de comprar".
"Es importante crear un entorno seguro, sólido y afectuoso para tus hijos, es decir, aceptar la responsabilidad del cuidado de tus hijos cuando están contigo", dice la primera regla de "Cómo ser un gran padre divorciado".
De esta forma, el entorno es, junto con las "necesidades" y los "deseos" de los niños, los primeros puntos a tener en cuenta.
Pero el proceso cambiará según el estado en el que se encuentre el proceso de divorcio.
Así, se establecen 3 etapas de comportamiento que deben seguirse de forma diferente.
En primer lugar se sitúa el momento en que la pareja decide divorciarse, en este punto es importante contar a los hijos lo que está pasando de forma positiva, asegurándose de que comprende que "no es culpa suya".
En esta etapa se aconseja también:
1.- no discutir con la madre delante de los niños,
2.- plantearse cómo va a ser la vida después del divorcio,
3.- asimilar que el comportamiento de los niños puede cambiar -y que es probable que hagan preguntas incómodas- y
4.- reflexionar sobre lo que es más importante para el padre, asegurándose de que después del divorcio podrá pasar el mayor tiempo posible con sus hijos.
En un segunda etapa la pareja ya estará en pleno divorcio, con lo cual será necesario:
5.- responder a las preguntas de los niños sobre lo que está pasando,
6.- mantener el diálogo con la ex pareja y asegurar a los niños que el divorcio no significa que el padre deje de quererlos ni que los vaya a abandonar.
"Los niños y su padre forman un nuevo equipo: El Equipo Paterno", asegura Simon Baker en su libro “Cómo ser un gran padre divorciado”.
A partir de la superación de esta etapa es necesario empezar de nuevo, ya libres.
En este momento se ponen en acción los planes hechos previamente y se deben priorizar las necesidades de los niños sobre los deseos.
Baker aconseja también buscar a alguien "neutral" con quien hablar durante los primeros meses y estar preparado para las reacciones "inesperadas" que se dan, tanto en los progenitores como en los niños, después de la separación, para poder encararlas de forma positiva.
"Los niños y su padre forman un nuevo equipo: El Equipo Paterno, que no tiene por qué competir con el Equipo Materno", destaca Baker.
Además, en esta primera época "solos" es importante ser flexible pero asegurar, al mismo tiempo una rutina cuando los niños están en la casa del padre.
"Marcar los horarios para las comidas, la hora de acostarse y las tareas del hogar proporciona seguridad necesaria para los niños; y no olvides de cuidar de ti mismo cuando ellos no están", aconseja Baker.
En "Cómo ser un gran padre divorciado" Baker facilita incluso una lista de la ropa necesaria según el tiempo que los niños pasen en casa del padre, creada a partir de su propia experiencia.
El lenguaje positivo
Otro de los aspectos que hay que tener en cuenta a partir de un divorcio es el uso de las palabras y la forma de hablar, con los hijos y la ex pareja, de forma que las palabras ayuden también a mejorar la comunicación; y no la cierren.
Simon Baker recapitula, en este sentido, una serie de expresiones "positivas" que son mejores alternativas para el diálogo que las expresiones usadas en el divorcio.
De esta forma, hablar de "la madre de los niños" o de "mamá" es lo adecuado en lugar de usar términos más hirientes o fríos como "ex mujer, ex pareja, la que será mi ex, esa asquerosa o la gorda", asegura Baker.
De igual manera el "matrimonio fracasado" o el "maldito divorcio" pasarán a ser el neutro "fin del matrimonio"; y el "estoy divorciado pero tengo hijos" será, en un mundo optimista, "tengo una familia, pero mis hijos viven con su madre una parte del tiempo y conmigo la otra parte".
Además del lenguaje, la aparición de una tercera persona es algo a cuidar.
Si ésta ha aparecido antes del divorcio, Baker recomienda aceptarlo ante los hijos y explicarles que se ha enamorado de otra persona y que por eso es necesario terminar el matrimonio, que lo siente por ellos pero que es algo normal.
Si la aparición es posterior será necesario hablar primero, con la ex pareja, para saber la forma en la que va a reaccionar y evitar que se entere con un "papá tiene novia".
Como consejo y antes de la presentación Baker aconseja que la valorar las posibilidades de esa nueva pareja, para no presentar varias novias distintas a los niños en poco tiempo, porque les costará entender el concepto si son pequeños, y si son mayores se pondrán más a la defensiva.
El mejor padre divorciado del mundo
Una vez zanjado el divorcio y establecida la custodia de los niños, comienza una nueva vida para ellos; y para sus padres.
El padre divorciado no puede olvidarse de que ser un gran padre casado es muy diferente a afrontar la paternidad solo.
Al principio, una serie de trucos, puede hacer que el salto resulte más fácil.
Por Vera Blanco - EFE Reportajes , 17/09/2010
“Es importante crear un entorno seguro, sólido y afectuoso para tus hijos, dice la primera regla de “Cómo ser un gran padre divorciado”.
No resulta sencillo asumir un divorcio ni reinventar la vida tras él.
El problema se complica cuando la pareja ha tenido hijos e irse de casa no significa sólo dejar una persona, sino a una familia, que seguirá estando pero que es necesario reinventar.
El análisis "Cómo ser un gran padre divorciado", escrito por Simon Baker, facilita una serie de pasos que pueden hacer que la creación de esta nueva "situación familiar" resulte más sencilla.
Para Baker, divorciado y padre de dos gemelos, el pilar fundamental del padre divorciado ha de ser "enfocar" este nuevo "capítulo" de su historia personal como reto hacia una vida nueva en la que "estrechará vínculos con sus hijos" y, si todo va bien, se relacionará de forma "civilizada" con su ex esposa.
El equipo paterno
Es importante no caer en la idea de que el mejor padre será el que tenga más contentos a sus hijos a base de regalos que compren el tiempo que no pasan juntos.
Como cuando la pareja estaba casada, la seguridad de los niños y su comodidad debe ser el objetivo de un padre que debe, para Baker, pararse a penar y "dejar de comprar".
"Es importante crear un entorno seguro, sólido y afectuoso para tus hijos, es decir, aceptar la responsabilidad del cuidado de tus hijos cuando están contigo", dice la primera regla de "Cómo ser un gran padre divorciado".
De esta forma, el entorno es, junto con las "necesidades" y los "deseos" de los niños, los primeros puntos a tener en cuenta.
Pero el proceso cambiará según el estado en el que se encuentre el proceso de divorcio.
Así, se establecen 3 etapas de comportamiento que deben seguirse de forma diferente.
En primer lugar se sitúa el momento en que la pareja decide divorciarse, en este punto es importante contar a los hijos lo que está pasando de forma positiva, asegurándose de que comprende que "no es culpa suya".
En esta etapa se aconseja también:
1.- no discutir con la madre delante de los niños,
2.- plantearse cómo va a ser la vida después del divorcio,
3.- asimilar que el comportamiento de los niños puede cambiar -y que es probable que hagan preguntas incómodas- y
4.- reflexionar sobre lo que es más importante para el padre, asegurándose de que después del divorcio podrá pasar el mayor tiempo posible con sus hijos.
En un segunda etapa la pareja ya estará en pleno divorcio, con lo cual será necesario:
5.- responder a las preguntas de los niños sobre lo que está pasando,
6.- mantener el diálogo con la ex pareja y asegurar a los niños que el divorcio no significa que el padre deje de quererlos ni que los vaya a abandonar.
"Los niños y su padre forman un nuevo equipo: El Equipo Paterno", asegura Simon Baker en su libro “Cómo ser un gran padre divorciado”.
A partir de la superación de esta etapa es necesario empezar de nuevo, ya libres.
En este momento se ponen en acción los planes hechos previamente y se deben priorizar las necesidades de los niños sobre los deseos.
Baker aconseja también buscar a alguien "neutral" con quien hablar durante los primeros meses y estar preparado para las reacciones "inesperadas" que se dan, tanto en los progenitores como en los niños, después de la separación, para poder encararlas de forma positiva.
"Los niños y su padre forman un nuevo equipo: El Equipo Paterno, que no tiene por qué competir con el Equipo Materno", destaca Baker.
Además, en esta primera época "solos" es importante ser flexible pero asegurar, al mismo tiempo una rutina cuando los niños están en la casa del padre.
"Marcar los horarios para las comidas, la hora de acostarse y las tareas del hogar proporciona seguridad necesaria para los niños; y no olvides de cuidar de ti mismo cuando ellos no están", aconseja Baker.
En "Cómo ser un gran padre divorciado" Baker facilita incluso una lista de la ropa necesaria según el tiempo que los niños pasen en casa del padre, creada a partir de su propia experiencia.
El lenguaje positivo
Otro de los aspectos que hay que tener en cuenta a partir de un divorcio es el uso de las palabras y la forma de hablar, con los hijos y la ex pareja, de forma que las palabras ayuden también a mejorar la comunicación; y no la cierren.
Simon Baker recapitula, en este sentido, una serie de expresiones "positivas" que son mejores alternativas para el diálogo que las expresiones usadas en el divorcio.
De esta forma, hablar de "la madre de los niños" o de "mamá" es lo adecuado en lugar de usar términos más hirientes o fríos como "ex mujer, ex pareja, la que será mi ex, esa asquerosa o la gorda", asegura Baker.
De igual manera el "matrimonio fracasado" o el "maldito divorcio" pasarán a ser el neutro "fin del matrimonio"; y el "estoy divorciado pero tengo hijos" será, en un mundo optimista, "tengo una familia, pero mis hijos viven con su madre una parte del tiempo y conmigo la otra parte".
Además del lenguaje, la aparición de una tercera persona es algo a cuidar.
Si ésta ha aparecido antes del divorcio, Baker recomienda aceptarlo ante los hijos y explicarles que se ha enamorado de otra persona y que por eso es necesario terminar el matrimonio, que lo siente por ellos pero que es algo normal.
Si la aparición es posterior será necesario hablar primero, con la ex pareja, para saber la forma en la que va a reaccionar y evitar que se entere con un "papá tiene novia".
Como consejo y antes de la presentación Baker aconseja que la valorar las posibilidades de esa nueva pareja, para no presentar varias novias distintas a los niños en poco tiempo, porque les costará entender el concepto si son pequeños, y si son mayores se pondrán más a la defensiva.
Lydia Bosch separa a los mellizos de su padre
http://www.telecinco.es/salvame/detail/detail25113.shtml
Por la custodia de los mellizos
Comienza el juicio que enfrenta a Lydia Bosch con su ex marido, Alberto Martín
La fiscalía ha sido favorable a Lydia Bosch
20.09.10 telecinco.es
Hoy en el juzgado de Pozuelo de Alarcón ha comenzado la batalla por la custodia de los mellizos de Lydia Bosch y Alberto Martín.
4 meses después de que el padre de los niños no estuviera de acuerdo con el reparto de la custodia, pidió al juez la tutela compartida, lo que paralizó el divorcio hasta el mes de septiembre.
Peligra la custodia de Lydia sobre sus hijos
Después de 4 meses de espera, arranca el juicio por la custodia de los hijos de Lydia Bosch y su ex marido, Alberto Martín.
Este proceso comenzaba antes de verano cuando el padre de los mellizos reclamaba ante el juez la custodia compartida de los niños, lo que retrasaba el divorcio hasta el mes de septiembre.
La fiscalía es favorable a Lydia Bosch
Hoy, Lydia y Alberto se han vuelto a ver las caras tras estos 4 meses en el juzgado de Pozuelo de Alarcón.
Entraban por separado a la vista, él con tranquilidad entre el revuelo de periodistas y ella declaraba a las puertas del juzgado: "todo irá bien".
Según ha explicado Saúl Ortiz en el plató de 'Sálvame':
"La fiscalía se ha puesto del lado de Lydia Bosch, ha ratificado las medidas provisionales que dictó el año pasado para que Lydia perciba todos los meses 7000 euros y además tenga la custodia de los 2 menores".
Pero todavía falta que el juez de alguna forma ratifique la petición de la fiscalía.
Lo que hay que aclarar es que esa petición de Alberto Martín para que se iniciara un informe pericial psicológico de los menores, también ha resultado favorable para Lydia Bosch.
Ese informe demuestra entre otras cosas normalidad, que los niños viven en esa casa y por tanto no hay nada en contra para ir con la custodia".
Además otro de los detalles de este juicio que ha adelantado el colaborador, "ha sido una vista de 4 horas y media, una vista que estaba prevista la declaración de Patricia, la mujer de Ramón García y de 2 peritos que aportaban datos a favor de Lydia Bosch. Pero no han podido declarar ni siquiera Patricia ni tampoco los 3 testigos que aportaba Alberto Martín, 3 personas del servicio".
Por la custodia de los mellizos
Comienza el juicio que enfrenta a Lydia Bosch con su ex marido, Alberto Martín
La fiscalía ha sido favorable a Lydia Bosch
20.09.10 telecinco.es
Hoy en el juzgado de Pozuelo de Alarcón ha comenzado la batalla por la custodia de los mellizos de Lydia Bosch y Alberto Martín.
4 meses después de que el padre de los niños no estuviera de acuerdo con el reparto de la custodia, pidió al juez la tutela compartida, lo que paralizó el divorcio hasta el mes de septiembre.
Peligra la custodia de Lydia sobre sus hijos
Después de 4 meses de espera, arranca el juicio por la custodia de los hijos de Lydia Bosch y su ex marido, Alberto Martín.
Este proceso comenzaba antes de verano cuando el padre de los mellizos reclamaba ante el juez la custodia compartida de los niños, lo que retrasaba el divorcio hasta el mes de septiembre.
La fiscalía es favorable a Lydia Bosch
Hoy, Lydia y Alberto se han vuelto a ver las caras tras estos 4 meses en el juzgado de Pozuelo de Alarcón.
Entraban por separado a la vista, él con tranquilidad entre el revuelo de periodistas y ella declaraba a las puertas del juzgado: "todo irá bien".
Según ha explicado Saúl Ortiz en el plató de 'Sálvame':
"La fiscalía se ha puesto del lado de Lydia Bosch, ha ratificado las medidas provisionales que dictó el año pasado para que Lydia perciba todos los meses 7000 euros y además tenga la custodia de los 2 menores".
Pero todavía falta que el juez de alguna forma ratifique la petición de la fiscalía.
Lo que hay que aclarar es que esa petición de Alberto Martín para que se iniciara un informe pericial psicológico de los menores, también ha resultado favorable para Lydia Bosch.
Ese informe demuestra entre otras cosas normalidad, que los niños viven en esa casa y por tanto no hay nada en contra para ir con la custodia".
Además otro de los detalles de este juicio que ha adelantado el colaborador, "ha sido una vista de 4 horas y media, una vista que estaba prevista la declaración de Patricia, la mujer de Ramón García y de 2 peritos que aportaban datos a favor de Lydia Bosch. Pero no han podido declarar ni siquiera Patricia ni tampoco los 3 testigos que aportaba Alberto Martín, 3 personas del servicio".
Condenan a una mujer por incumplimiento del régimen de visitas
http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=518502
Audiencia confirma condena mujer por no entregar hijo al padre régimen visita
Murcia: Justicia e Interior
Murcia, 16 sep 2010(EFE).-
La Audiencia Provincial de Murcia ha confirmado la pena de 1 mes de multa impuesta a una mujer separada que no entregó al hijo del matrimonio a su ex marido dentro del régimen de visitas fijado en la sentencia de divorcio, aunque ha rebajado la cuota a pagar por su escasez de recursos económicos.
La sentencia, a la que ha tenido acceso Efe, señala que un Juzgado de Instrucción de Molina de Segura consideró probado que la madre no entregó al menor al padre según se había acordado en el convenio regulador, por lo que le impuso la citada multa por una falta de incumplimiento de obligaciones familiares.
El Juzgado fijó la cuota en 6 euros por día, que la Audiencia, al estimar su recurso, la rebaja a 3 euros después de que la denunciada demostrara que sólo percibe un subsidio y no tiene otros ingresos.
Audiencia confirma condena mujer por no entregar hijo al padre régimen visita
Murcia: Justicia e Interior
Murcia, 16 sep 2010(EFE).-
La Audiencia Provincial de Murcia ha confirmado la pena de 1 mes de multa impuesta a una mujer separada que no entregó al hijo del matrimonio a su ex marido dentro del régimen de visitas fijado en la sentencia de divorcio, aunque ha rebajado la cuota a pagar por su escasez de recursos económicos.
La sentencia, a la que ha tenido acceso Efe, señala que un Juzgado de Instrucción de Molina de Segura consideró probado que la madre no entregó al menor al padre según se había acordado en el convenio regulador, por lo que le impuso la citada multa por una falta de incumplimiento de obligaciones familiares.
El Juzgado fijó la cuota en 6 euros por día, que la Audiencia, al estimar su recurso, la rebaja a 3 euros después de que la denunciada demostrara que sólo percibe un subsidio y no tiene otros ingresos.
lunes, 20 de septiembre de 2010
Ayudas a los prestamos de VPO
http://www.elcorreo.com/agencias/20100915/economia/prestamos-notificados-antes-2011-optaran_201009152034.html
Los préstamos de vpo notificados antes de 2011 optarán a ayudas a la entrada
Madrid, 15 sep (EFE).-
Los ciudadanos que hayan obtenido un préstamo directo para la compra de una VPO (vivienda de protección oficial) y lo comuniquen antes del 31 de diciembre al Ministerio de Vivienda podrán percibir la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE), informó hoy la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.
Corredor compareció, a petición propia, ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados para informar sobre las medidas de ajuste del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 derivadas del programa de austeridad del Gobierno.
La ministra detalló que el ahorro previsto para dicho Plan es de unos 1.200 millones de euros.
En concreto, entre este año y 2012 se van a ahorrar:
a.- 067 millones de euros en subvenciones a la urbanización del suelo;
b.- 041 en ayudas a la promoción y alojamientos temporales;
c.- 206 en ayudas a los promotores para vivienda nueva en alquiler;
d.- 750 en ayudas directas a la entrada;
e.- 140 por reserva de edificación y
f.- 030 en ventanilla única.
La ministra ha detallado el borrador del Real Decreto que modificará el Plan a partir del 1 de enero de 2011 y en el que figura una disposición transitoria "que constituye una suave transición hacia la desaparición del AEDE".
Así, aseguró que los ciudadanos que hayan completado una "parte sustancial" del proceso de compra de su vivienda protegida no van a perder su "expectativa legítima" de percibir dicha ayuda.
Según la disposición transitoria, podrán acceder a la AEDE después del 1 de enero de 2011 los adquirientes de viviendas protegidas "que se hayan subrogado en el préstamo obtenido por el promotor de dichas viviendas" o que hayan obtenido un préstamo directo.
En ambos casos, los préstamos deberán haber sido notificados al Ministerio de Vivienda antes de la entrada en vigor del Real Decreto, el 1 de enero del próximo año.
Corredor afirmó que "dar cumplimiento al nuevo escenario presupuestario requiere un ajuste significativo", pero aseguró que lo afronta "desde la responsabilidad y la serenidad de que es absolutamente necesario para garantizar la sostenibilidad de la política de vivienda a medio y largo plazo".
Beatriz Corredor recordó que el borrador del Real Decreto se encuentra actualmente en trámite de audiencia pública, con lo que se ha tratado de incorporar "el mayor número de sugerencias y aportaciones de las CCAA, y los agentes económicos y sociales".
"Seguiremos incorporando las que nos lleguen y sean compatibles con las 2 líneas rojas que nos hemos marcado:
** cumplir con el compromiso presupuestario para alcanzar el 3% de déficit en 2013 y
** mantener la prioridad de las políticas de fomento del alquiler y la rehabilitación", especificó la ministra.
Para Corredor, el respeto a las competencias autonómicas es "perfectamente compatible" con el plan estatal, y por eso todas las Comunidades se han acoplado al plan.
El discurso de la ministra encontró una contestación crítica en la mayoría de los portavoces parlamentarios.
El diputado del PNV José Ramón Beloki pidió "prudencia" y consideró que no basta con "jibarizar" los planes concebidos antes de la crisis económica, sino cambiar su filosofía a la luz de las nuevas circunstancias.
Además, hizo hincapié en que "a la hora de ajustar es clave el régimen competencial de cada cual".
Más crítico se mostró el portavoz de Vivienda del PP en el Congreso, Pablo Matos, para quien las medidas defendidas por Corredor son un "disparate".
Los préstamos de vpo notificados antes de 2011 optarán a ayudas a la entrada
Madrid, 15 sep (EFE).-
Los ciudadanos que hayan obtenido un préstamo directo para la compra de una VPO (vivienda de protección oficial) y lo comuniquen antes del 31 de diciembre al Ministerio de Vivienda podrán percibir la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE), informó hoy la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.
Corredor compareció, a petición propia, ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados para informar sobre las medidas de ajuste del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 derivadas del programa de austeridad del Gobierno.
La ministra detalló que el ahorro previsto para dicho Plan es de unos 1.200 millones de euros.
En concreto, entre este año y 2012 se van a ahorrar:
a.- 067 millones de euros en subvenciones a la urbanización del suelo;
b.- 041 en ayudas a la promoción y alojamientos temporales;
c.- 206 en ayudas a los promotores para vivienda nueva en alquiler;
d.- 750 en ayudas directas a la entrada;
e.- 140 por reserva de edificación y
f.- 030 en ventanilla única.
La ministra ha detallado el borrador del Real Decreto que modificará el Plan a partir del 1 de enero de 2011 y en el que figura una disposición transitoria "que constituye una suave transición hacia la desaparición del AEDE".
Así, aseguró que los ciudadanos que hayan completado una "parte sustancial" del proceso de compra de su vivienda protegida no van a perder su "expectativa legítima" de percibir dicha ayuda.
Según la disposición transitoria, podrán acceder a la AEDE después del 1 de enero de 2011 los adquirientes de viviendas protegidas "que se hayan subrogado en el préstamo obtenido por el promotor de dichas viviendas" o que hayan obtenido un préstamo directo.
En ambos casos, los préstamos deberán haber sido notificados al Ministerio de Vivienda antes de la entrada en vigor del Real Decreto, el 1 de enero del próximo año.
Corredor afirmó que "dar cumplimiento al nuevo escenario presupuestario requiere un ajuste significativo", pero aseguró que lo afronta "desde la responsabilidad y la serenidad de que es absolutamente necesario para garantizar la sostenibilidad de la política de vivienda a medio y largo plazo".
Beatriz Corredor recordó que el borrador del Real Decreto se encuentra actualmente en trámite de audiencia pública, con lo que se ha tratado de incorporar "el mayor número de sugerencias y aportaciones de las CCAA, y los agentes económicos y sociales".
"Seguiremos incorporando las que nos lleguen y sean compatibles con las 2 líneas rojas que nos hemos marcado:
** cumplir con el compromiso presupuestario para alcanzar el 3% de déficit en 2013 y
** mantener la prioridad de las políticas de fomento del alquiler y la rehabilitación", especificó la ministra.
Para Corredor, el respeto a las competencias autonómicas es "perfectamente compatible" con el plan estatal, y por eso todas las Comunidades se han acoplado al plan.
El discurso de la ministra encontró una contestación crítica en la mayoría de los portavoces parlamentarios.
El diputado del PNV José Ramón Beloki pidió "prudencia" y consideró que no basta con "jibarizar" los planes concebidos antes de la crisis económica, sino cambiar su filosofía a la luz de las nuevas circunstancias.
Además, hizo hincapié en que "a la hora de ajustar es clave el régimen competencial de cada cual".
Más crítico se mostró el portavoz de Vivienda del PP en el Congreso, Pablo Matos, para quien las medidas defendidas por Corredor son un "disparate".
Agrupación del Carnaval de Cádiz y el Divorcio
Hola, A pesar de no estar en vuestra situación, hay mucha gente (como es mi caso) que no entiende cómo pueden primar los derechos de unos ciudadanos sobre otros si se supone que todos somos iguales ante la Ley.
Es indignante ver cómo en ocasiones se utilizan a los hijos como "moneda de cambio", y cómo la ley ampara esa utilización de los niños en una malentendida defensa de la discriminación que ha venido sufriendo la mujer.
No se puede cambiar la opresión con más opresión.
Os amimo a continuar vuestra lucha por la igualdad de y por el interés de vuestros hijos, y os remito un pasodoble de una agrupación del Carnaval de Cádiz que creo que puede reflejar muy bien vuestros sentimientos.
Podeis ver en youtube a esta chirigota cantando un pasodoble.
http://www.youtube.com/watch?v=8K5In8T_snU
Y la letra por si no se entiende muy bien, es la siguiente:
Como el que recoge un paquete en la casa puerta
Un giro de ida y de vuelta
Un beso en la cara
es el pasaporte
en esa frontera
Un padre separao
recoge al hijo con una cruz en el calendario
Un padre separao
recoge al hijo que está sufriendo to ese calvario
¿quién le pone fecha,
le pone fecha,
quién le pone fecha
Al beso de un padre
y tantas delicias…
un abrazo, un achuchón, una caricia?
¿quién le prohibe hacerlo cuando le entren ganas
y le permite hacerlo un día por semana?
Mare, ve con tu mare…
con el cariño de una madre cuando juega no se puede competir
Grita un padre : ay dios mío!
¿por qué no me hiciste hembra pa poderlo haber parío?
Saludos y mucho ánimo.
Antonio.
Es indignante ver cómo en ocasiones se utilizan a los hijos como "moneda de cambio", y cómo la ley ampara esa utilización de los niños en una malentendida defensa de la discriminación que ha venido sufriendo la mujer.
No se puede cambiar la opresión con más opresión.
Os amimo a continuar vuestra lucha por la igualdad de y por el interés de vuestros hijos, y os remito un pasodoble de una agrupación del Carnaval de Cádiz que creo que puede reflejar muy bien vuestros sentimientos.
Podeis ver en youtube a esta chirigota cantando un pasodoble.
http://www.youtube.com/watch?v=8K5In8T_snU
Y la letra por si no se entiende muy bien, es la siguiente:
Como el que recoge un paquete en la casa puerta
Un giro de ida y de vuelta
Un beso en la cara
es el pasaporte
en esa frontera
Un padre separao
recoge al hijo con una cruz en el calendario
Un padre separao
recoge al hijo que está sufriendo to ese calvario
¿quién le pone fecha,
le pone fecha,
quién le pone fecha
Al beso de un padre
y tantas delicias…
un abrazo, un achuchón, una caricia?
¿quién le prohibe hacerlo cuando le entren ganas
y le permite hacerlo un día por semana?
Mare, ve con tu mare…
con el cariño de una madre cuando juega no se puede competir
Grita un padre : ay dios mío!
¿por qué no me hiciste hembra pa poderlo haber parío?
Saludos y mucho ánimo.
Antonio.
Barcelona: Pisos nuevos a menos de mil euros metro cuadrado
http://www.elperiodico.com/es/noticias/economia/20100920/una-constructora-vendera-pisos-nuevos-mil-euros-metro-cuadrado/488317.shtml
PROPUESTA 'LOW COST'
Una constructora ofrece pisos nuevos a menos de 1ooo euros el m2
El suelo barato, la velocidad de ejecución y la utilización de materiales prefabricados son la clave
Lunes, 20 de septiembre del 2010 .EDUARDO LÓPEZ ALONSO (BARCELONA)
Una compañía constructora asegura que está en condiciones de afrontar la construcción de viviendas nuevas a menos de 1.000 euros el m2, unos precios que pueden conseguir al eliminar intermediarios entre la compra del solar y la venta final, y al aplicar técnicas de prefabricado industrial.
El primer edificio de Smartliving, como se denomina la nueva empresa, se empezará a construir a finales del 2010 en Sabadell y prevé entregar las viviendas en agosto del 2011, según ha explicado a Efe Xavier Claramunt, de Equip Claramunt, uno de los creadores de esta nueva constructora, junto con Jordi Fernández Viña, de Ingeniería y Gestión Engisa.
También disponen de otro solar en Terrassa.
Claramunt ha explicado que se trata de un bloque de 5 plantas con viviendas que van de los 50 a los 85 m2, de 1 a 3 habitaciones, que reutiliza y actualiza sistemas tradicionales en las construcciones como la galería, la estufa de leña, el lavadero, terrazas y balcones.
La empresa basa su modelo de construcción en:
1.- el uso de elementos prefabricados, especialmente en la fachada,
2.- la concentración de instalaciones que permite ganar velocidad de ejecución y facilidad en el mantenimiento, y
3.- el uso de sistemas pasivos de aprovechamiento energético (estancias que aprovechan la luz del sol para calentar la vivenda, por ejemplo).
Constructora todo en 1
Como consecuencia de una reingeniería de los procesos de construcción y la integración de todos los profesionales necesarios en la propia constructora, el precio de venta final se amolda a los límites de esos 1.000 euros por m2.
Al final, el margen se sitúa en torno al 7%-10% del coste total del proyecto, lejos de los porcentajes alcanzados durante la burbuja inmobiliaria.
En estas condiciones, el coste del suelo no puede superar el 35% del precio final, pero también son necesarios costes contenidos tanto en instalaciones como en estructura.
Las viviendas de esta constructora se caracterizan por el uso de estructuras metálicas en las fachadas, pero los interiores disponen de aire acondicionado, paredes interiores de pladur y calidades tradicionales.
Fernández reconoce que con los costes del suelo de Barcelona es imposible conseguir precios finales de menos de 1.000 euros por m2.
Aportación tecnológica
Aseguran que con esta forma de construir se acortan los plazos de construcción gracias a la técnica, y no a imprimir velocidad al proceso.
No es nuevo el intento de abaratar la construcción de viviendas, pero ese objetivo choca casi siempre con:
a.- el precio del suelo, generalmente hasta la mitad de los costes y más,
b.- la evolución del coste de los materiales, y
c.- el coste financiero de la obra.
En ese último influye si la obra se vende sobre plano, si existe financiación externa, si los plazos de ejecución se alargan es exceso, etcétera.
Los creadores de este proyecto, que quiere ser "como el Ikea de la vivienda", según la constructora, sostienen que eliminando intermediarios se abarata sustancialmente el precio del m2, y van a demostrar "que es posible comprar un piso nuevo de 85 metros por menos de 90.000 euros".
Para evitar que los compradores especulen con la vivienda, la compra incluye un contrato de permanencia, y también se hará una selección de las personas que accedan a estos pisos.
Obviamente, la fórmula propuesta no se puede aplicar en el centro de las poblaciones, aunque si puede ser realizable en el caso de suelo barato en núcleos urbanos con infraestructuras básicas comunes ya hechas (con costes de urbanización bajos).
Viviendas a medida
Las viviendas Smartliving tendrán un nivel de acabados básico para entrar a vivir, pero el cliente podrá aumentarlos, o bien optar por hacerlo a medida que aparezcan nuevas necesidades, una fórmula que evitar encarecer el piso con elementos innecesarios para el usuario.
Sobre el papel, parece posible, aunque lo cierto es que los acabados han sido hasta ahora una parte relativamente pequeña del coste final de las viviendas.
En este sentido, la empresa ofrece la posibilidad de que empresas paralelas ofrezcan servicios de construcción e interiorismo para aquellos clientes que quieran y puedan pagar una vivienda más personalizada.
Viviendas prefabricadas
Smartliving desarrolla su actividad en 2 áreas de negocio:
a.-la nueva construcción y la transformación de edificios existentes, y
b.-para la nueva construcción busca solares bien comunicados y fácilmente accesibles para la maquinaria pesada que se requiere para la construcción en zonas próximas a núcleos de población importantes.
Xavier Claramunt y Jordi Fernández son conscientes de que su iniciativa va a provocar muchas reacciones en el sector de la construcción, y recuerdan cómo en los años 50 ya hubo una compañía en EEUU que ofrecía viviendas prefabricadas un 25% más baratas que en el resto del mercado.
Al parecer, la presión de los constructores tradicionales hizo que apareciera una normativa estricta que fue determinante para la quiebra de la compañía, a lo que se añadieron problemas en los plazos de entrega y falta de una estrategia de distribución adecuada.
Los promotores del proyecto insisten en que los jóvenes y las nuevas familias necesitan una casa diferente y que se puede comprar una casa sin necesidad de hipotecarse para toda la vida.
PROPUESTA 'LOW COST'
Una constructora ofrece pisos nuevos a menos de 1ooo euros el m2
El suelo barato, la velocidad de ejecución y la utilización de materiales prefabricados son la clave
Lunes, 20 de septiembre del 2010 .EDUARDO LÓPEZ ALONSO (BARCELONA)
Una compañía constructora asegura que está en condiciones de afrontar la construcción de viviendas nuevas a menos de 1.000 euros el m2, unos precios que pueden conseguir al eliminar intermediarios entre la compra del solar y la venta final, y al aplicar técnicas de prefabricado industrial.
El primer edificio de Smartliving, como se denomina la nueva empresa, se empezará a construir a finales del 2010 en Sabadell y prevé entregar las viviendas en agosto del 2011, según ha explicado a Efe Xavier Claramunt, de Equip Claramunt, uno de los creadores de esta nueva constructora, junto con Jordi Fernández Viña, de Ingeniería y Gestión Engisa.
También disponen de otro solar en Terrassa.
Claramunt ha explicado que se trata de un bloque de 5 plantas con viviendas que van de los 50 a los 85 m2, de 1 a 3 habitaciones, que reutiliza y actualiza sistemas tradicionales en las construcciones como la galería, la estufa de leña, el lavadero, terrazas y balcones.
La empresa basa su modelo de construcción en:
1.- el uso de elementos prefabricados, especialmente en la fachada,
2.- la concentración de instalaciones que permite ganar velocidad de ejecución y facilidad en el mantenimiento, y
3.- el uso de sistemas pasivos de aprovechamiento energético (estancias que aprovechan la luz del sol para calentar la vivenda, por ejemplo).
Constructora todo en 1
Como consecuencia de una reingeniería de los procesos de construcción y la integración de todos los profesionales necesarios en la propia constructora, el precio de venta final se amolda a los límites de esos 1.000 euros por m2.
Al final, el margen se sitúa en torno al 7%-10% del coste total del proyecto, lejos de los porcentajes alcanzados durante la burbuja inmobiliaria.
En estas condiciones, el coste del suelo no puede superar el 35% del precio final, pero también son necesarios costes contenidos tanto en instalaciones como en estructura.
Las viviendas de esta constructora se caracterizan por el uso de estructuras metálicas en las fachadas, pero los interiores disponen de aire acondicionado, paredes interiores de pladur y calidades tradicionales.
Fernández reconoce que con los costes del suelo de Barcelona es imposible conseguir precios finales de menos de 1.000 euros por m2.
Aportación tecnológica
Aseguran que con esta forma de construir se acortan los plazos de construcción gracias a la técnica, y no a imprimir velocidad al proceso.
No es nuevo el intento de abaratar la construcción de viviendas, pero ese objetivo choca casi siempre con:
a.- el precio del suelo, generalmente hasta la mitad de los costes y más,
b.- la evolución del coste de los materiales, y
c.- el coste financiero de la obra.
En ese último influye si la obra se vende sobre plano, si existe financiación externa, si los plazos de ejecución se alargan es exceso, etcétera.
Los creadores de este proyecto, que quiere ser "como el Ikea de la vivienda", según la constructora, sostienen que eliminando intermediarios se abarata sustancialmente el precio del m2, y van a demostrar "que es posible comprar un piso nuevo de 85 metros por menos de 90.000 euros".
Para evitar que los compradores especulen con la vivienda, la compra incluye un contrato de permanencia, y también se hará una selección de las personas que accedan a estos pisos.
Obviamente, la fórmula propuesta no se puede aplicar en el centro de las poblaciones, aunque si puede ser realizable en el caso de suelo barato en núcleos urbanos con infraestructuras básicas comunes ya hechas (con costes de urbanización bajos).
Viviendas a medida
Las viviendas Smartliving tendrán un nivel de acabados básico para entrar a vivir, pero el cliente podrá aumentarlos, o bien optar por hacerlo a medida que aparezcan nuevas necesidades, una fórmula que evitar encarecer el piso con elementos innecesarios para el usuario.
Sobre el papel, parece posible, aunque lo cierto es que los acabados han sido hasta ahora una parte relativamente pequeña del coste final de las viviendas.
En este sentido, la empresa ofrece la posibilidad de que empresas paralelas ofrezcan servicios de construcción e interiorismo para aquellos clientes que quieran y puedan pagar una vivienda más personalizada.
Viviendas prefabricadas
Smartliving desarrolla su actividad en 2 áreas de negocio:
a.-la nueva construcción y la transformación de edificios existentes, y
b.-para la nueva construcción busca solares bien comunicados y fácilmente accesibles para la maquinaria pesada que se requiere para la construcción en zonas próximas a núcleos de población importantes.
Xavier Claramunt y Jordi Fernández son conscientes de que su iniciativa va a provocar muchas reacciones en el sector de la construcción, y recuerdan cómo en los años 50 ya hubo una compañía en EEUU que ofrecía viviendas prefabricadas un 25% más baratas que en el resto del mercado.
Al parecer, la presión de los constructores tradicionales hizo que apareciera una normativa estricta que fue determinante para la quiebra de la compañía, a lo que se añadieron problemas en los plazos de entrega y falta de una estrategia de distribución adecuada.
Los promotores del proyecto insisten en que los jóvenes y las nuevas familias necesitan una casa diferente y que se puede comprar una casa sin necesidad de hipotecarse para toda la vida.
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