jueves, 19 de enero de 2017

¿Como saber el precio de mercado de mi casa?

Estas son las herramientas para saber cuánto vale tu casa.
La aplicación de Bankia se ha desarrollado en colaboración con Idealista
CINCO DÍAS, MADRID, 18.01.2017
Bankia ha lanzado una herramienta para clientes y no clientes que les permite conocer el precio de mercado de cualquier vivienda en España y obtener un informe detallado de la misma con sus características principales y del entorno.
La aplicación, desarrollada en colaboración con Idealista, se encuentra alojada en la web de la entidad y es totalmente gratuita. Además, permite al usuario realizar consultas ilimitadas.
El valorador de inmuebles calcula el precio de mercado de cualquier vivienda, tanto el de compraventa como el de alquiler.
También permite conocer el precio medio de compraventa y alquiler de cualquier localidad o barrio de las poblaciones más grandes. 
La herramienta ofrece referencias de precio de los pisos en función de su nº de habitaciones y de las viviendas unifamiliares.
La estimación de los precios que realiza la herramienta se basa en una extrapolación de las ofertas y contraofertas reales que se dan el mercado en el que ubica el inmueble y que son recogidas por Idealista.
Informe sobre la vivienda
El usuario puede requerir a la aplicación más datos de interés relativos al inmueble sobre el que se ha realizado la consulta. Basta con proporcionar un teléfono de contacto y una dirección de correo electrónico, a la que el sistema enviará un completo informe adicional en formato PDF en cuestión de segundos. A su vez, los asesores de Bankia llamarán al usuario para resolver cualquier duda que pueda tener respecto al informe y ayudarle en lo que necesite.
Este informe incluye datos relativos al inmueble, como la referencia catastral, el plano de su situación, el precio estimado y un gráfico de su evolución a lo largo de los últimos trimestres, así como la descripción del mismo.
También incorpora información relacionada sobre las dotaciones del entorno en el que se ubica el inmueble, entre ellas colegios, transportes, servicios o comercios próximos.
Igualmente, contiene información sobre la actividad del mercado inmobiliario de la zona e incluye datos socioeconómicos del barrio o población en la que se encuentra la vivienda.
Por último, el informe incluye un listado de inmuebles ubicados en la cercanía de la vivienda consultada cuyas características son similares.
BBVA
El banco que preside Francisco González lanzó en julio del año pasado una herramienta para valorar de forma orientativa cualquier vivienda en España.
La herramienta digital de BBVA, facilitada por Madiva Soluciones, permite al cliente acceder a información sobre la zona en la que está ubicado el inmueble y conocer, entre otros datos, el precio estimado y la superficie de la casa.
Además, sobre la base de la información facilitada en la herramienta, BBVA ofrece a los clientes la posibilidad de que puedan tener una idea sobre su capacidad de pago, informándoles de las posibilidades de financiación para la compra de la vivienda, además de sugerencias previas antes de formalizar la compra. Con este nuevo servicio, BBVA amplía su oferta de soluciones para acompañar y ayudar a los clientes en sus gestiones, y en la toma de sus decisiones sobre las posibilidades de financiación de su vivienda.

En el caso de la herramienta de BBVA, las consultas para los no clientes están limitadas a 6, mientras que para los clientes son ilimitadas.

miércoles, 18 de enero de 2017

Datos ocultos sobre la violencia de "género"

JOAQUÍN LEGUINA, 17/01/2017
No es preciso ser Max Weber para descubrir que existe en España un feminismo radical que en lo tocante a la violencia contra las mujeres está dispuesto a demostrar que los varones españoles, sólo por serlo, son maltratadores y asesinos en potencia, aunque para ello, como todo sectarismo, tenga que ocultar la realidad. Pondré 2 ejemplos ilustrativos: ¿Ud ha visto alguna vez estadísticas que muestren si en España hay más o menos violencia de género que en los países nórdicos? No las ha visto porque no interesa, pues hay menos violencia en España.
¿Existen denuncias femeninas falsas por delitos de violencia doméstica? Juezas y fiscalas sostienen en privado que las denuncias falsas abundan, pero las radicales lo niegan con estadísticas amañadas. Sin quitarle ni un ápice a la gravedad de las muertes causadas por varones contra sus parejas y sus ex parejas, conviene conocer los datos y conocerlos sin ocultaciones, entre otras cosas para saber cuáles son las dimensiones del problema. Veamos algunos.
En 2016 fueron asesinadas en España 44 mujeres por violencia doméstica o violencia de género. Eso sí se ha publicado, pero lo que no se ha hecho público es que ése es el número menor de muertes de ese tipo desde hace muchos años (el mínimo anterior se produjo en 2003 y fueron 52 asesinatos).

Tampoco se ha publicado que el 35% de los asesinos eran extranjeros y entre las mujeres asesinadas el 43% eran extranjeras. Proporciones que están muy, pero muy, por encima de las que representan los extranjeros respecto a la población tanto masculina como femenina nacida en España. Por otro lado, la tasa de mortalidad por violencia doméstica en España es, probablemente, la más baja de Europa. Dato que no interesa publicar porque "eso sería quitarle hierro a tan gravísimo problema". Estos y otros dislates censores son expresión del pensamiento políticamente correcto que ha tomado por la sobaquera a buena parte de la izquierda española y europea.

martes, 17 de enero de 2017

"Pensión de alimentos: consecuencias de su impago"

CASTILLO Y GIL ABOGADOS, lunes, 16.I.2017

En el presente artículo analizaremos las consecuencias civiles y penales que pueden acarrearnos si incumplimos la obligación fijada en un Convenio Regulador o en una Sentencia de abonar la pensión de alimentos.
Consecuencias Civiles: Embargo de bienes. En particular, embargo de salario.
Si una persona que tiene la obligación de abonar una pensión de alimentos no la cumple puede ser demandado en un procedimiento de ejecución civil, esto es, un proceso judicial de embargo de sus bienes para cubrir la cuantía de lo debido.
Vamos a detenernos, por su importancia y alcance, en el embargo de salarios y prestaciones. La regulación jurídica del embargo del salario está recogida en los art. 607 y 608 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
La regla general es la siguiente: es inembargable todo salario o prestación en la cantidad que no exceda del Salario Mínimo Interprofesional. Es decir, si para el año 2017 el Salario Mínimo Interprofesional se ha fijado por el Gobierno en la cantidad de 707,06.-€, éste es el límite inembargable fijado por Ley.
Sin embargo, en el art. 608 de la citada Ley se recoge una excepción a dicho límite inembargable: cuando se trate de pensiones de alimentos reconocidas, podrá embargarse el salario, sea cual sea el importe del mismo, sin necesidad de respecta el límite del salario mínimo interprofesional.
Consecuencias Penales: Prisión y multa.
Las consecuencias de índole penal para el caso de impago de pensión de alimentos se establecen en el art. 227 del Código Penal
1. El que dejare de pagar durante 2 meses consecutivos o 4 meses no consecutivos cualquier tipo de prestación económica en favor de su cónyuge o sus hijos, [...] será castigado con la pena de prisión de 3 meses a 1 año o multa de 6 a 24 meses.”
El tenor literal del artículo es claro: a quien deje de pagar 2 meses seguidos, o 4 meses no consecutivos una pensión de alimentos, se le podrá castigar de 3 meses hasta 1 año de prisión, o multa de 6 a 24 meses.
Hay que tener especial cuidado con la pena de multa puesto que, de imponerse y no pagarse, la multa se convierte en pena de prisión. Esto eso, por cada 2 días de multa incumplido es 1 día de prisión que se impone.

Además de la pena de prisión o la multa, la Sentencia puede recoger igualmente el pago de las cantidades adeudadas. Es de especial importancia el pago de esta cantidad debida si el condenado pretende una suspensión o sustitución de la pena de prisión.
Nota: Por lo tanto, la ley te permite no pagar la pensión de alimentos durante 2 meses seguidos o 4 alternos (Por ejemplo 4 meses de agosto, en 4 años). Si la otra parte quiere cobrar te tendra que demandar por una cuestión de deudas y tendrá que tener en cuenta lo que le van a cobrar los abogados, o liquidarlo en el momento de la Liquidación de los Bienes Gananciales, siempre que no pasen 5 años desde que no se hizo efectiva la pensión de alimentos.

El Ayuntamiento de Badajoz trabaja para asesorar a familias en procesos divorcio

EFE/16-01-2017
El Ayuntamiento de Badajoz ofrecerá asesoramiento psicoeducativo a las familias que vivan un proceso de separación o divorcio con el objetivo de evitar los riesgos emocionales y las consecuencias académicas negativas entre los menores de edad.
La concejala de Servicios Sociales, María del Rosario Gómez, ha presentado hoy en una rueda de prensa el programa psicoeducativo para padres y madres denominado "¿Seguimos siendo familia?".
Ha estado acompañada por la jefe de sección y coordinadora del Área de Prevención del Menor y las Familias del Instituto Municipal de Servicios Sociales (IMSS), Teresa Muñoz.
Gómez cree que los divorcios o las separaciones de unos padres con menores a su cargo es una situación que puede acarrear consecuencias "emocionales, educativas y comportamentales" a los hijos, y que, por esto, se trata de dotar a las familias de "habilidades y conocimientos necesarios" para evitar los problemas que puedan surgir tras una separación.
Con estos talleres se pretende disminuir el malestar psicológico y la incertidumbre que producen a los menores de edad esas situaciones de ruptura a través de habilidades que ayuden a afrontar el proceso y favorecer la comunicación entre los progenitores y estimular el afecto con los hijos, ha informado la concejala.
El acceso al servicio se podrá hacer a través de un formulario que se encuentra en la página web del Instituto Municipal de Servicios Sociales o al dirigirse directamente a los Equipos de Familia ubicados en los centros de Servicios Sociales de la ciudad.
Tras rellenar el cuestionario, 1 psicólogo y 1 trabajador social se pondrán en contacto con las familias y realizarán de 6 a 8 sesiones grupales o individuales para tratar las diversas fases de una ruptura de pareja.
Teresa Muñoz, por otro lado, ha dicho que se han detectado muchas situaciones de hijos en situación de dificultad derivado del divorcio o la separación de sus padres.
Por esto, ha recalcado, en los talleres se trabajará "con padres y no con hijos" debido a que la intención del proyecto es prevenir en un futuro "un daño al menor y evitar situaciones de riesgo".