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Madrid lidera la caída de precios de la vivienda libre.
Los precios caen cerca de un 7 % y se sitúan a niveles de 2006, según los datos del Ministerio.
nuevatribuna.es/17 Abril 2009.
El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.958,1 euros por m2 en el primer trimestre, lo que supone un descenso del 6,8% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda a partir de valores de tasación.
Este descenso interanual, el segundo consecutivo, sitúa al precio al precio de la vivienda libre en los niveles más bajos el tercer trimestre del 2006, cuando el m2 se situó en 1.956,7 euros.
Respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda descendió un 3% en el mismo periodo, acumulando ya 1 año completo de caídas intertrimestrales.
El descenso de los pisos nuevos (hasta 2 años de antigüedad) fue del 6,5% en tasa interanual y del 3,1% respecto al cierre de 2008, quedando el valor del m2 en los 1.959,2 euros.
En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.956,8 euros, con un descenso intertrimestral del 2,5% y del 6,9% respecto a 2008.
LA VIVIENDA PROTEGIDA CAE UN 1,7% INTERTRIMESTRAL
Por su parte, el m2 de la vivienda protegida se situó en los 1.112,5 euros en los 3 primeros meses del año, lo que supone un 1,1% más respecto al mismo periodo de 2008 y un descenso del 1,7% respecto al trimestre anterior, la primera caída en la serie histórica.
De esta forma, el índice general de precios de la Vivienda (libre y protegida) experimentó un descenso del 6,5% en términos interanuales.
En términos intertrimestrales, éste índice descendió un 3%.
Según el Departamento que dirige Beatriz Corredor, estos datos reflejan que "el precio de la vivienda entre enero y marzo de 2009 mantiene la contención de precios registrada en las últimas estadísticas del Ministerio".
Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el Iº trimestre de 2009 de 152.681 viviendas, un 36,7% menos que las realizadas en el IVº trimestre de 2008 y un 17,8% menos que las que se tasaron en en los 3 primeros meses de 2008.
LOS PRECIOS CAEN EN TODAS LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS
El precio del m2 de la vivienda cayó en todas las comunidades autónomas respecto al Iº trimestre de 2008.
El mayor descenso de produjo en Castilla-La Mancha (-11,2%), seguida de Madrid (-9,2%), Aragón (-8,7%), Murcia (-7,6%), Cantabria (-7,3%) y Canarias (-7%).
Por debajo de la media se situaron La Rioja (-6,7%), Comunidad Valenciana (-6,6%), Castilla y León (-6,5%), Asturias (-6,2%), Baleares (-6,1%), Galicia (-6%), Andalucía (-5,5%), País Vasco (-4,3%), Cataluña (-3,7%), Navarra (-3,1%) y Extremadura (-0,1%).
En cambio, las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla registraron en conjunto un incremento del 1,5%.
Por provincias, todas registraron descensos interanuales de precios, a excepción de Badajoz, donde se incrementaron un 0,7%.
Entre las caídas, destacan las localizadas en Madrid (-9,2%) y las provincias limítrofes como Toledo (-14,4%), Guadalajara (-11,3%), Cuenca (-9,9%), Ávila (-9%) y Segovia (-8,2%). Otros de los mayores descensos se situaron en provincias de la costa mediterránea como Málaga (-10,4%), Alicante (-9,1%), Almería (-8%), Murcia (-7,6%) y Castellón (-6,9%).
En municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados por m2 en la vivienda libre se localizaron en San Sebastián (3.785,2 €), seguida de Barcelona (3.657,3 €), Getxo (3.614,2 €), Sant Cugat del Vallés (3.605,7 €) y Madrid (3.531,2 €).
Por el contrario, los precios más bajos se presentaron en Hellín, con 902,1 € por m2, Valepeñas (908,3 €), Tomelloso (947,5 €), Villarrobledo (952,3 €) y Don Benito (959,7 €).
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