El Tribunal supremo ha cerrado la puerta a los bancos a seguir
comercializando hipotecas con suelo, sin embargo el mercado actual
contiene un grillete peor que dicha cláusula: el diferencial.
El tener un diferencial del 3% o superior tiene el efecto de una
cláusula suelo cuando el euribor está muy bajo y lo que es peor, se
arrastra al alza cuando el euribor sube, denuncia helpmycash
Tener un diferencial alto condena al propietario a pagar un interés alto toda la vida,
a no ser que más adelante renegocie los términos de su hipoteca o
consiga cambiar de banco en un futuro.
Actualmente, esos diferenciales
son asumibles y pasan desapercibidos por el euribor está en mínimos y
hacen que el interés total sea moderado.
Sin embargo, los expertos
alertan del peligro de tener un diferencial del 3% y que el euribor
vuelva a niveles normales del 3% o 4%. En ese momento, habría
propietarios pagando un interés total del 7% y unas cuotas más de un 50%
superiores a las actuales.
Gonzalo Bernardos, director del Máster en Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona (UB),
califica de "su sentencia de muerte". La firma de este tipo de
hipotecas, aunque puntualiza que actualmente se conceden muy pocas
hipotecas y los posibles afectados serán menos que los que han tenido
las cláusulas suelo.
Desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) se
niega que se esté formando un problema a futuro ya que la gente es
plenamente consciente de lo que firma al conocer perfectamente los
diferenciales y los riesgos que asume. según la asociación, estos
diferenciales llegan porque hay más riesgo y mayor coste para los bancos
para obtener dinero.
bbva estima que otras entidades también eliminarán las cláusulas suelo
bbva deja de aplicar las cláusulas suelo en sus 425.000 hipotecas
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