Madrid: Comprar piso, imposible sin pareja y más divorciado

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ESTUDIO VIVIENDA: Comprar piso, imposible sin pareja
Un portal inmobiliario cree que éste es el "mejor momento" en los últimos años para comprar una casa, a pesar de que los datos indican que una pareja tarda 18 años en pagar un piso.


nuevatribuna.es /25.02.2011
Las parejas españolas tardan una media de 18 años en pagar la hipoteca de un piso de 70 m2, 3 años menos que en 2010, gracias al descenso de los precios y al incremento de los sueldos, según un estudio realizado por el portal inmobiliario facilisimo.com en base a la Encuesta Anual de Estructura Salarial del Instituto Nacional de Estadística (INE).



Por comunidades autónomas, Extremadura es la región en la que menos se tarda en pagar la hipoteca, con un plazo de 11 años.
Asimismo, otras comunidades se sitúan por debajo de la media, como es el caso de Castilla-La Mancha (12 años), Asturias (14 años), Galicia (15 años), Castilla y León (15 años), Comunidad Valenciana (16 años), Murcia (16 años), Navarra (17 años) y Andalucía (17 años).
La media nacional sólo se mantiene en La Rioja y Aragón, mientras que por encima de ésta aparecen las Islas Canarias (19 años), Madrid (22 años), las Islas Baleares (23 años), Cantabria (23 años) y Cataluña (24 años).


Además, el estudio destaca que las parejas vascas son las que más tardan en pagar su hipoteca, con un periodo estimado de 28 años, a pesar de percibir el sueldo neto más alto al alcanzar los 3.102 euros de media entre los 2 miembros.

Ante estos resultados, el análisis concluye que los habitantes de las comunidades autónomas con el m2 más barato son los que antes pagan su hipoteca y subraya que en los años en que una pareja vasca compra una casa, una castellano-manchega o extremeña podría adquirir hasta 2 inmuebles.

"El descenso de precios acumulador hace que actualmente sea el mejor momento de los últimos 5 años para comprar una vivienda. El problema es la denegación de hipotecas por parte de la banca", ha destacado el director general del portal inmobiliario, Juanra Doral.

LA COMPRA INDIVIDUAL, PRÁCTICAMENTE IMPOSIBLE
Respecto a la posibilidad de que una persona pueda adquirir una vivienda en solitario, el estudio afirma que necesitará de media 50 años para pagar la hipoteca, lo cual es imposible, dado que los bancos y cajas establecen un límite máximo de 40 años.

Sólo los habitantes de 5 comunidades autónomas pueden permitirse afrontar la compra individual.
En concreto, se trata de los extremeños, que tardarían en pagar la hipoteca una media de 26 años, los castellano-manchegos (28 años), los asturianos (36 años), los castellano-leoneses (37 años) y los gallegos (39 años).


Por el contrario, los residentes en el resto de las comunidades autónomas superan el plazo excesivo para conseguir un crédito hipotecario, es más, en el País Vasco un individuo tardaría 138 años en poder terminar de pagar su vivienda de 70 m2 respetando el ratio de endeudamiento del Banco de España.