Zapatero y su familia, víctimas de la burbuja inmobiliaria

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zapatero y su familia, víctimas de la burbuja inmobiliaria.



Viernes, 30 Octubre, 2009. dmontero@idealista

El presidente del gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y su familia están también entre las "víctimas" del desplome de la burbuja inmobiliaria.
Zapatero y su mujer, Sonsoles Espinosa, compraron en el 1º semestre de 2007 un chalet en la urbanización "el mirador de vera" en la playa de vera (almería).
El precio del inmueble adquirido rondó los 440.000 euros, según las tasaciones profesionales vigentes en la zona hace 2 años y las informaciones aparecidas en su momento.


Actualmente en idealista.com hay a la venta una vivienda similar a la de la familia zapatero por 350.000 euros.
Si se toma como referencia el precio de compra de 'los zapatero', realizada en uno de los momentos de precios más altos del boom inmobiliario, el valor del inmueble sería en estos momentos un 20% más bajo.


El chalet del presidente del gobierno consta de:
a.- 3 dormitorios,
b.- ocupa una parcela de 320 m2 y tiene una superficie construida de 97 m2.
c.- Además, dispone de 1 porche cubierto de acceso privado al inmueble de 6 m2,
d.- 1 escalera exterior de acceso a la cubierta,
e.- 1 terraza descubierta de 32 m2 y
f.- 1 zona ajardinada privativa de 177 m2


El matrimonio, que financió la compra con una hipoteca de banco santander, decidió escriturar la vivienda a nombre de Sonsoles espinosa, esposa del líder socialista.
Por este motivo la propiedad habría quedado excluida del patrimonio oficial del presidente que se hizo público recientemente y en el que declaró 37.258 euros en bienes inmuebles, dentro de un patrimonio total de 209.206 euros.

Otra casa en Las Rozas.

Antes de ganar las elecciones y vivir en el palacio de la moncloa, la residencia oficial del presidente del gobierno, zapatero y su familia residían en una vivienda de 209 m2, 50 m2 de terrazas, 6 dormitorios y 4 baños en las rozas, concretamente en la urbanización eurogar.
Dicha vivienda se compró en diciembre de 2000 a un precio de 345.582 euros y financiada con una hipoteca a 25 años por 192.323 euros con un tipo de interés de euribor + 0,25%.
En su día, las condiciones de este préstamo levantaron mucha polémica al ser consideradas muy favorables respecto a las aplicadas habitualmente por los bancos.


Según los informes de idealista.com, el precio de la vivienda en las rozas ha subido desde entonces alrededor de un 120% y viviendas de similares en la zona cuestan entre 650.000 y 750.000 euros.
Los datos de idealista.com coinciden con los del ministerio de la vivienda: el valor de mercado de la vivienda usada en Las Rozas ha caído alrededor de un 15% desde los máximos, lo que habría afectado negativamente al patrimonio da la familia del político leonés en alrededor de 100.000 euros

Por otro lado, en los últimos meses han aparecido también informaciones acerca de que la familia zapatero-espinosa habría adquirido unos terrenos para la construcción de un chalet en una de las zonas más caras de león, en las eras de renueva.
Idealista news se ha puesto en contacto con la secretaria de estado de comunicación y no hemos recibido respuesta.

patrimonios declarados alejados de la realidad

Pero no sólo el patrimonio del presidente ha levantado polémica.
Hace unas jornadas también se debatía sobre los 236.934 euros de patrimonio inmobiliario declarado por Elena Salgado, vicepresidenta y ministra de economía.
Todos estos datos han servido para que algunos expertos cuestionen la validez del método elegido para hacer públicas las posesiones del gobierno.


“ofrecer los valores catastrales en lugar de los de mercado no refleja la realidad de los patrimonios”, dicen los críticos, que recuerdan que en los casos de matrimonio, el patrimonio además se divide y queda más reducido aún o si está a nombre de la otra persona no tiene ni que aparecer.
Otros inciden en que el método elegido para "valorar" el patrimonio de los altos cargos choca, por ejemplo, con la legislación a la que tienen que adaptarse otras figuras para valorar sus activos inmobiliarios.
Por ejemplo, los fondos de inversión inmobiliarios deben tener actualizados sus valores de patrimonio mediante tasaciones periódicas, que se realizan a precios de mercado.