El Divorcio y la Liquidacion de Bienes Gananciales

Complican los divorcios las transacciones

ALICIA DÍAZ /Mexico/ 30/08/2014.

 Antes de comprar o rentar un inmueble, fíjate que no esté inmerso en un proceso judicial a causa de un divorcio.

Lo recomendable es verificar la situación de la propiedad previo a dar cualquier cantidad de dinero, recomendó Jorge Chávez.
El suplente de la Notaría Pública No. 67 dijo que conviene acercarse con un asesor que revise el estado del bien raíz."Es lo mismo si está en un proceso de herencia ".
"Antes de dar un paso (se debe) revisar en qué estatus se encuentra para hacer una compra segura", apuntó durante su conferencia "El divorcio en temas inmobiliarios".
Chávez participó con esta plática ante socios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), capítulo Monterrey.
En los últimos años, aseguró, se ha incrementado el número de rompimientos.
Nuevo León está por encima del promedio nacional, que marca una relación de 17 divorcios por cada 100 matrimonios.
El divorcio va acompañado de la disolución de la sociedad conyugal, cuando la pareja está unida por bienes mancomunados, aclaró.
Este tipo de contrato implica que las propiedades que se adquirieron dentro del matrimonio son de los 2.
Se excluyen las compradas antes de la unión conyugal, herencias y donaciones, apuntó el experto.
Chávez expresó que lo mejor es que la repartición de los bienes sea ajena a la terminación del matrimonio."La recomendación es que lo vean como una planeación patrimonial y, sobre todo, tratar de beneficiar con los bienes a la familia.
"Que se vea la liquidación de la sociedad como una protección para el futuro de los hijos".
Sugirió finiquitar el proceso de divorcio para poder rentar, vender o disponer al 100 % de los bienes.
Si están en el trámite de divorcio y tienen rentados inmuebles, deben estar de acuerdo en quién recibirá las rentas.De no hacerlo, podrían generarse problemas que complicarían el proceso.
Esta problemática no se presenta cuando se está casado por separación de bienes