El precio de la vivienda libre modera su caída

http://www.cincodias.com/articulo/economia/precio-vivienda-libre-modera-caida-baja-35-2010/20110117cdscdseco_5/
Madrid registra los mayores recortes.
El precio de la vivienda libre modera su caída y baja el 3,5 % en 2010.
El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.825,5 euros por m2 en el 4º trimestre de 2010, lo que supone un descenso interanual del 3,5% y una caída del 0,4% en términos intertrimestrales, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Fomento.

Efe - Madrid - 17/01/2011
El precio de la vivienda libre bajó un 3,5% en el 4º trimestre de 2010, lo que supone una moderación de la caída respecto al año anterior, en el que se volvió a niveles de comienzos de 2006, pero también un ligero repunte de los descensos respecto al trimestre anterior.

Según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento, el ritmo de caída de los precios se incrementó 1 décima  en los tres últimos meses de 2010 respecto a la disminución del 3,4% registrada en septiembre del año pasado.

Este dato rompe la tendencia que se había venido produciendo durante los 5 trimestres anteriores, en los que el ritmo de caída de los precios se había reducido a partir del descenso máximo del 8,3% alcanzado en el 2º trimestre de 2009.



El precio medio de la vivienda se situó en 1.825,5 euros por m2 a finales de 2010, y cayó un 0,4 % respecto al 3º trimestre.
En el 4º trimestre del pasado año, el precio de la vivienda nueva se situó en 1.829,9 euros/m2, lo que supone una bajada del 3,7% respecto a 2009, en tanto que la usada, con 1.819,5 euros/m2, retrocedió el 3,2%.
Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por m2 ha descendido un 13,1 % desde el nivel máximo alcanzado en el 1º trimestre de 2008.

El precio de la vivienda protegida alcanzó los 1.163,5 euros/m2, lo que representa un aumento del 3,5% respecto a la cifra de cierre de 2009, y un incremento del 1,3% frente al trimestre anterior.

De esta forma, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, bajó el 3,5% respecto a 2009, y registró un descenso del 0,4% frente al 3º trimestre del año pasado.


Distribución geográfica
Por comunidades autónomas, los precios de la vivienda libre se incrementaron en Cantabria (3%), Asturias (2,2%), Castilla-La Mancha (0,2%) y Galicia (0,2%), así como en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (1,2%).

Por el contrario, las mayores caídas se registraron en Madrid (5,9%), Navarra (5,7%), Aragón (4,3%), La Rioja (4,2%) y la Comunidad Valenciana (3,7%).

Los precios disminuyeron por debajo de la media nacional en Cataluña (3,3%), el País Vasco (3,3%), Canarias (3 %), Andalucía (2,8 %), Murcia (1,5 %), Baleares (1,4 %), Castilla y León (0,6 %) y Extremadura (0,5 %).



A su vez, 13 provincias presentaron incrementos interanuales: Lugo (6,8%), Orense (6,3%), Ciudad Real (4,1%), Soria (3,7%), Albacete (3,5%), Zamora, (3%), Cantabria (3%), Cáceres (2,9%), La Coruña (2,8%), Jaén (2,4%), Cuenca (2,3%), Asturias (2,2%) y Burgos (2,1 %).

Los mayores descensos se produjeron en Guipúzcoa, donde los precios cayeron un 8,8%, seguida de Huelva (6,3 %) y Madrid (5,9%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados corresponden a San Sebastián, con 3.766,8 euros/m2, y los más bajos, a Hellín (Albacete), con 826,6 euros/m2.