Ahorrar para comprar una vivienda

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Lo que hay que ahorrar para comprar una vivienda.

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No se considerarán las cartas de más de 15 líneas, que podrán ser extractadas. Aun así, resulta imposible publicarlas todas. Tampoco se mantendrá correspondencia o contacto telefónico sobre ellas. Deben constar: nombre y apellidos, DNI, domicilio y teléfono.

Albert Ferrando Redolar. Reus.06.06.09
El que haya estudiado un poco los mecanismos de la banca y cómo funcionan las finanzas sabe que el valor de una hipoteca se calcula con una fórmula matemática muy sencilla.
No hace falta ordenador; solo un folio, un lápiz y una calculadora.

Por ejemplo:
si usted quiere --y puede-- ahorrar 600 euros al mes durante 20 años, con un interés del 4%, podrá disponer de 97.850 euros al cabo de ese tiempo;
si ahorra 900, llegará a los 146.772, y si eso lo hace durante 30 años, alcanzará 186.753 euros.

Esta es su capacidad de ahorro para comprar un piso. No hay más.
Si pretende conseguir cantidades más elevadas en la hipoteca, tendrá que alargar los plazos, bajar el interés o aumentar la cuota.

Si quiere destinar todo ese capital a la compra de una vivienda, tendrá una sorpresa.
La vida es dura y en el banco le dirán que con la intención no basta.
Además de dicha cantidad, necesitará de entre 35.000 y 68.000 euros en efectivo para los gastos de gestión, los impuestos de compraventa y lo que todo el mundo conoce como la entrada.

Caso de no tener ese dinero, podrá comprar un piso que le costará de 89.770 a 171.333 euros.
Si usted lleva años ahorrando y dispone de esos 35.000 euros, como mínimo, y se compromete a pagar 600 al mes durante 20 años, ya podrá adquirir una vivienda de 122.312 euros.

Pero si tiene 68.000 euros, o ha recibido una herencia de esa suma, y además quiere pagar 900 euros al mes durante 30 años, en este caso podrá comprar un piso de 233.441 euros, y todos lo felicitarán.

Aunque, para no desilusionarlo, no le diré nada de una supuesta plaza de aparcamiento, ni le hablaré de las medidas del piso en cuestión.
Esta es otra historia que la dejamos para otro día.